offre d’achat signée pour l’immeuble 3

Juillet 2018 : offre d’achat signée pour l’immeuble 3 !

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Nous avons finalement signé un nouveau bien. Il s’avère qu’il se situe quasi en face de notre premier bien. Nous y voyons plusieurs d’avantages :

  • Nous savons que la demande locative est importante sur cette zone (une dizaine d’appels en 2 jours lors des mises en location des appartements de notre 1er bien – ce n’est pas Paris mais c’est déjà pas mal ;))
  • Cela nous assure une facilité de gestion : mutualisation des déplacements, même entreprise pour les travaux ou l’entretien des immeubles

Pour information, nous avons cette fois récupéré l’offre d’achat contresignée 😉 lien article

Il s’agit d’un bien avec 7 appartements et un local commercial (aujourd’hui occupé par une auto-école) + un local de 100 m2 (qui peut faire office de dépôt ou de parking), en option.

L’auto école a déposé sa dédite, cela nous a permis d’être assez agressif sur notre négociation (-20% sur le prix initial + local de 100 m2 initialement non inclus dans la vente).

Nous envisageons plusieurs pistes si nous ne parvenons pas à relouer le local commercial car c’est toujours compliqué de trouver des locataires de qualité :

  • Transformer le local en appartement + place de parking
  • Proposer le local en dépôt pour une entreprise
  • Transformer le local en appartement type loft (NB : il s’est avéré que l’opération n’était pas suffisamment rentable pour valider ce scénario)
  • Transformer le local en parking couvert
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