Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ? - Au revoir Patron

Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?

L'achat d'un immeuble de rapport présente de nombreux intérêts mais également des points négatifs. J'ai essayé de lister ces avantages / inconvénients : Des niveaux de rendement bien supérieurs à d'autres supports Aujourd'hui, aller chercher des rendements intéressants sur des supports relativement sécurisés s'avère compliqué : le livret A est à  moins de 1%, l'assurance en fonds euros atteint péniblement les 2-3% net sur 2017 (source : quechoisir.org). Seule la bourse (avec donc ...

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Mes lectures inspirantes

Vous trouverez ici tous les livres et liens vers des articles que j'ai trouvé intéressants pour se former à l'investissement immobilier et à l'achat d'immeubles de rapport. Quelques livres qui m'ont aidé à me former sur l'investissement immobilier : Les Secrets de l'Immobilier Livre référence qui donne de bonnes bases sur tous les types d'investissement (y compris la résidence principale). Très peu sur les immeubles de rapport cependant.     Le guide de la SCI à ...

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Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier en quelques secondes

Il existe de nombreuses manières de calculer la rentabilité d’un bien locatif. Mais le calcul de la rentabilité ne sert que pour comparer différents investissements entre eux. En effet, une fois que votre bien est acheté, ce qui compte n’est plus de savoir s’il rapporte 5, 8 ou 12%, en brut ou en net ⇒ Ce qui compte est de connaître le cash flow généré chaque mois après déduction des coûts. La meilleure ...

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La rentabilité ça ne sert à rien ! Cherchez le cash-flow

Vous envisagez un investissement dans l'immobilier locatif ? Vous avez déjà calculé tous les ratio de rentabilité listés là ? Attention : si les ratios de rentabilité sont importants, le cash-flow l'est plus encore. Cash-flow Le cash-flow (ou flux de trésorerie) est la différence entre les entrées et les sorties d'argent. Pour les entrées c'est en général assez simple, il s'agit des loyers que vous percevez. En ce qui concerne les sorties, ...

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Les différents types de rendements : rentabilité sur Chiffre d’Affaires et rentabilité sur prix d’achat

Rendement ou rentabilité : parlons-nous de la même chose ? Rendement et rentabilité sont deux concepts proches qui sont égaux lorsque le capital investi ne varie pas. Dans les autres cas, il convient de distinguer ces deux notions. Ainsi, on retiendra que le calcul du rendement ne se base que sur le capital investi pendant une période donnée. En revanche, le calcul de la rentabilité tient également compte de la variation éventuelle ...

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