Protégé : article Julien Loboda

Julien m'a gentiment donné l'opportunité de parler de mon expérience d'achat d'immeubles de rapports sur son blog. C'est avec plaisir que je vous raconte donc ci-dessous mon expérience des deux dernières années, pendant lesquelles j'ai acheté 6 immeubles. Merci beaucoup à Julien pour cette occasion !   ****************************************   Vous voilà enfin décidé : cette rentrée, vous vous lancez dans l’investissement immobilier ! Après avoir analysé les différentes stratégies, vous avez choisi l’achat d’immeuble de rapport. C'est ...

Lire la suite
premier investissement immobilier

Comment choisir et réussir son premier investissement immobilier ?

  Ça y est, c’est décidé, vous vous lancez dans l’investissement immobilier.   Vous n’en pouvez plus : de Marc, qui se vante des super rentabilités de son studio chaque lundi à la machine à café, des nouvelles sur BFM qui vous ressassent que vous êtes vraiment stupide de ne pas bénéficier des taux « historiquement bas » pour investir dans l'immobilier de ne rien comprendre à ce que vous raconte votre banquier ...

Lire la suite

Protégé : L’immeuble de rapport : la voie rapide de l’investissement immobilier

Je tenais avant tout à remercier Détélina de me donner l’opportunité d’écrire sur son blog. J’investis depuis maintenant plus de 2 ans et j’ai acheté sur cette période 6 immeubles de rapport pour un total de 56 appartements. En m’appuyant sur ma jeune expérience, mon objectif dans cet article est de vous montrer que l’immeuble de rapport est l’investissement à privilégier si vous souhaitez aller vite dans l’immobilier. Ce n’est pas la ...

Lire la suite
Comment-bien-choisir-son-premier-investissement-immobilier-vivredelimmobilier.fr

Comment bien choisir son premier investissement immobilier ?

L’investissement immobilier reste très prisé en France avec près de 65% de propriétaires en 2017 (source : Eurostat). Cependant, investir dans l’immobilier demande pour la plupart d’entre nous de solliciter une banque pour obtenir un prêt. Et pour plaire à son banquier, le préalable est bien évidemment d’avoir une vie financière saine d’où la pertinence de cet article sur ce blog. Il est important de lui montrer qu’on est une ...

Lire la suite
Ma pire erreur en immobilier - vivredelimmobilier.fr

Ma pire erreur en immobilier

Avant de vous parler en détail de ce que je considère comme ma pire erreur en investissement immobilier, il est intéressant de passer en revue les craintes les plus courantes dans ce domaine. Ces craintes reviennent très souvent lorsque j’accompagne des personnes qui se lancent alors qu'elles sont pourtant largement surmontables : les locataires sont une tannée à gérer, ils appellent tout le temps et te rendent l’appartement dans ...

Lire la suite
Vivre-de-limmobilier-ce-qui-reste-dans-poche-après-un-investissement-immobilier

Investissement immobilier en SCI : que reste-t-il dans votre poche ?

Lorsqu’on est en phase de chasse pour investir dans l’immobilier, peu importe de parler de rentabilité brute, rentabilité nette ...etc Ces informations servent à comparer différentes options. Nous avons vu dans un précédent article que le cash-flow est une notion beaucoup plus intéressante pour mesurer ce qu'on gagne. Mais je précisais à la fin de cet article qu'il reste encore des taxes à payer, ainsi que des travaux à provisionner.   Ce qui importe c’est ...

Lire la suite
Vivredelimmobilier-Investissez-en-vous

Investissez en vous

Posez-vous la question, pourquoi y a-t-il ces individus qui passent leur journée à envoyer une des piles de CV pour éventuellement trouver un emploi. Et malgré tous leurs efforts ils n’y arrivent pas. Et de l’autre côté il y a ces gens qui se font sans cesse approcher par les agences d’emplois, les chasseurs de têtes et/ou les recruteurs. Pour leurs offrir des postes encore plus intéressants, que ce qu’ils ont. Il ...

Lire la suite
3-livres-m’ont-permis-de-gagner-2-ans-de-temps-libre-Au-revoir-Patron

Comment 3 livres m’ont permis de gagner 2 ans de temps libre, monter un business, et gagner 2 fois plus que la moyenne en bourse

Cet article est rédigé dans le cadre de l’événement “Les 3 livres qui ont changé votre vie” du blog Des Livres pour changer de vie. Je suis de très près le parcours de Olivier qui a vécu et partage des expériences passionnantes. L’un de mes livres préférés est résumé dans cet article.     Le premier livre qui a changé ma vie est Miracle Morning, de Hal Elrod.   Grâce à Hal,  j’ai gagné 45 minutes sur chacune ...

Lire la suite
Comment-évaluer-le-potentiel-locatif-et-la-rentabilité-d’un-bien - vivre-de-limmobilier.fr

Comment évaluer le potentiel locatif et la rentabilité d’un bien ?

La plupart des articles traitant du sujet aborde la rentabilité en parlant de prix au mètre carré : prix d’achat au mètre carré ou prix de location au mètre carré. Hors, on sait bien que proportionnellement les petites surfaces selon plus cher. C’est donc beaucoup trop approximatif de faire une estimation basée simplement sur le mètre carré. Si vous souhaitez évaluer correctement la rentabilité d’un immeuble, vous devez : regarder de quel ...

Lire la suite
Les différentes stratégies en immobilier - vivre-de-limmobilier.fr

Les différentes stratégies en investissement immobilier

Lorsqu'on fait de l'investissement immobilier, il y a différentes stratégies : Faire de la défiscalisation
 (Loi Pinel entre autres) Faire un investissement patrimonial Chercher le rendement locatif pour s'assurer un revenu récurrent Dans cet article, je vous précise pour quelles raisons  j'ai choisi la troisième option. Avant tout, parlons rapidement les deux autres options. La défiscalisation :
 Loi Pinel Vous pourrez voir en détail sur l'article dédié à ce sujet qu'il y a de nombreuses ...

Lire la suite