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Comment bien choisir son premier investissement immobilier ?

L’investissement immobilier reste très prisé en France avec près de 65% de propriétaires en 2017 (source : Eurostat). Cependant, investir dans l’immobilier demande pour la plupart d’entre nous de solliciter une banque pour obtenir un prêt. Et pour plaire à son banquier, le préalable est bien évidemment d’avoir une vie financière saine d’où la pertinence de cet article sur ce blog. Il est important de lui montrer qu’on est une ...

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Ma pire erreur en immobilier - vivredelimmobilier.fr

Ma pire erreur en immobilier

Avant de vous parler en détail de ce que je considère comme ma pire erreur en investissement immobilier, il est intéressant de passer en revue les craintes les plus courantes dans ce domaine. Ces craintes reviennent très souvent lorsque j’accompagne des personnes qui se lancent alors qu'elles sont pourtant largement surmontables : les locataires sont une tannée à gérer, ils appellent tout le temps et te rendent l’appartement dans ...

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Vivre-de-limmobilier-ce-qui-reste-dans-poche-après-un-investissement-immobilier

Investissement immobilier en SCI : que reste-t-il dans votre poche ?

Lorsqu’on est en phase de chasse pour investir dans l’immobilier, peu importe de parler de rentabilité brute, rentabilité nette ...etc Ces informations servent à comparer différentes options. Nous avons vu dans un précédent article que le cash-flow est une notion beaucoup plus intéressante pour mesurer ce qu'on gagne. Mais je précisais à la fin de cet article qu'il reste encore des taxes à payer, ainsi que des travaux à provisionner.   Ce qui importe c’est ...

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Investissez en vous

Posez-vous la question, pourquoi y a-t-il ces individus qui passent leur journée à envoyer une des piles de CV pour éventuellement trouver un emploi. Et malgré tous leurs efforts ils n’y arrivent pas. Et de l’autre côté il y a ces gens qui se font sans cesse approcher par les agences d’emplois, les chasseurs de têtes et/ou les recruteurs. Pour leurs offrir des postes encore plus intéressants, que ce qu’ils ont. Il ...

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Comment 3 livres m’ont permis de gagner 2 ans de temps libre, monter un business, et gagner 2 fois plus que la moyenne en bourse

Cet article est rédigé dans le cadre de l’événement “Les 3 livres qui ont changé votre vie” du blog Des Livres pour changer de vie. Je suis de très près le parcours de Olivier qui a vécu et partage des expériences passionnantes. L’un de mes livres préférés est résumé dans cet article.     Le premier livre qui a changé ma vie est Miracle Morning, de Hal Elrod.   Grâce à Hal,  j’ai gagné 45 minutes sur chacune ...

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Comment évaluer le potentiel locatif et la rentabilité d’un bien ?

La plupart des articles traitant du sujet aborde la rentabilité en parlant de prix au mètre carré : prix d’achat au mètre carré ou prix de location au mètre carré. Hors, on sait bien que proportionnellement les petites surfaces selon plus cher. C’est donc beaucoup trop approximatif de faire une estimation basée simplement sur le mètre carré. Si vous souhaitez évaluer correctement la rentabilité d’un immeuble, vous devez : regarder de quel ...

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Les différentes stratégies en immobilier - vivre-de-limmobilier.fr

Les différentes stratégies en investissement immobilier

Lorsqu'on fait de l'investissement immobilier, il y a différentes stratégies : Faire de la défiscalisation
 (Loi Pinel entre autres) Faire un investissement patrimonial Chercher le rendement locatif pour s'assurer un revenu récurrent Dans cet article, je vous précise pour quelles raisons  j'ai choisi la troisième option. Avant tout, parlons rapidement les deux autres options. La défiscalisation :
 Loi Pinel Vous pourrez voir en détail sur l'article dédié à ce sujet qu'il y a de nombreuses ...

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Mes débuts dans l’immobilier

Mon histoire : 18 appartements et un commerce en moins d'un an Je me suis lancé dans l'aventure de l'investissement immobilier locatif au début de l'année 2017. J'ai passé environ six mois à me sensibiliser au sujet, à établir ma stratégie et à prospecter les biens disponibles. Cela a aboutit à un premier achat à l'été 2017 et un second en janvier 2018.   C'est ainsi que j'ai fait l'acquisition de 19 lots ...

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acheter immeuble rapport

Janvier 2017 – Ça y’est, je me lance dans l’achat d’immeubles de rapport

Bonjour à tous, Note : cet article fait partie d'une série d'articles dans lesquels je vous raconte toutes les étapes de mon parcours d'investisseur en immeuble de rapport. Si vous cherchez une réponse rapide à une problématique d'investissement immobilier, rendez vous directement dans la catégorie "débutants, commencez ici" et téléchargez le guide. Si vous souhaitez mieux connaître notre approche et apprendre de nos expériences, vous êtes au bon endroit ;-) Ça y est, je me lance : ...

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